Maison à vendre 5 pièces VIELVERGE (21)

A Vielverge, charmante maison d'une surface habitable d'environ 136m2 au sol sur terrain 290m2 sachant qu'une autre parcelle située à 10m de la maison est vendue dans le cadre de cette annonce ( voir les photos).
Cette maison sera destinée à celles et ceux qui aiment les maisons en pierre avec un certaine modernité et fonctionnalité.
Vous verrez que question technique cette maison est parfaite.

L'agencement du rez de chaussée:

Une grande terrasse , cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée ( foyer ouvert), salon, 1 chambre, WC, buanderie, atelier, garage , cellier

A l'étage, une plateforme dessert, une salle de bains avec WC et 2 autres chambres très spacieuses

La maison une fois à l'intérieur est une parenthèse de douceur et de repos. C'est un véritable refuge offrant un confort chaleureux, sécurisant, on oublie le stress de la journée.

Côté technique la maison est chauffée par une PAC ( pompe à chaleur installée en 2019).
L'assainissement est conforme : il s'agit d'une filière compact installée également en 2019.
Huisseries PVC double vitrage et un maximum d'isolation permettant de classé la maison en Lettre B ce qui est vraiment parfait pour une maison en pierre.
Equipée de fibre optique, cette maison sera votre destination. Elle n'attend que vous. Question terrain, il existe une grande terrasse mais également un autre terrain à une dizaine de mètres ( photos où vous voyez un cabanon).
Taxe foncière 749 euros en 2026.Question énergie, regardez les prévisions du diagnostiqueur, vous ne trouverez guère mieux.

A Vielverge il existe un regroupement scolaire (maternelle, primaire) avec cantine et périscolaire.
Les commerces, professions médicales, banques se situent à Lamarche sur Saône ou Pontailler sur Saône ( 5 mn).
Dijon 35 minutes mais vous êtes également pas très loin d 'Auxonne ou de Dôle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.972414